Städtebau

Das Grundstück befindet sich an der süd-westlichen Peripherie Wiens im 23. Bezirk, an der Schwelle zu dem von privaten Eigengärten und freistehenden Wohnhäusern dominierten Vororten Mauer und Perchtoldsdorf. Die unmittelbare Umgebung der Liegenschaft ist als sehr heterogen zu bezeichnen und bietet eine Palette von mehrgeschossigem, sozialem Wohnbau, freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern und in parkähnlichen Grünraum gebettete Stadtvillen. Das zur unmittelbaren angrenzenden Breitenfurterstraße sehr steil aufsteigende und nach Süden ausgerichtete Gelände bietet einen besonders schönen Bezug zur Natur und Ausblicke über den angrenzenden Wienerwald.

Konzept

Die projektierten 2 Baukörper mäandern sich aufsteigend und U-förmig um einen zentralen Erschließungshof, wobei sich die Wohnungen nach außen hin in alle vier Himmelsrichtungen entwickeln. Der zentrale semiprivaten Hof wird als Herz der Anlage betrachtet und soll eine Identitätsstiftende Wirkung für die Wohnhausanlage erzielen. Die steile Hanglage wird durch terrassenförmige Eigengärten neu gegliedert, wobei eine zentrale Durchwegung - Straße, Hof und die höchst liegenden öffentlichen Freiflächen (Spielplatz, Grillplatz etc. ) verbindet.

Wohnen

Die 27 Wohnungen werden über den zentralen Hof und hellen, lichtdurchflutenden, Stiegenhäusern erschlossen. Der barrierefreie Zugang erfolgt über die Tiefgarage und führt an Fahrradräumen, Kinderwagenräumen und Kellerabteile in die höher gelegenen Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über ausreichend dimensionierte Freiflächen (Balkone, Terrassen und Eigengärten) welche den Aufenthaltsräumen zugeordnet sind und bieten weiters Ausblicke in zumindest zwei Himmelsrichtungen.

Konstruktion/ Technik / Gestaltung

Die zwei Baukörper sollen in Massivbauweise errichtet werden. Tragende Wände und Decken aus Beton werden äußerst effektiv in eine höhengestaffelte Bodenplatte abgefangen. Der verputzte Vollwärmeschutz soll durch verschiedenartige Struktur eine Dreiteiligkeit generieren und zusammen mit dem großzügigen französischen Fenster die stark gegliederten Baukörper beruhigen. Die Wohnungen werden über eine zentral liegende Haustechnikzentrale und Schächte entlang der Stiegenhäuser versorgt. Als alternative Energiequellen wird ein System von Erdwärmepumpen und Solarzellen auf den begrünten Flachdächern angedacht.

Ort: Breitenfurterstraße 434, 1230 Wien

Auftraggeber: PH35 real estate GmbH

Mitarbeit: DI Maria Ferragud, B.sc. Dimosthenis Papamichail

Zeitraum: 2022-2025

NNFL: 2215 m²